감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌중학교"" 서측 인근에 위치하고 있 으며, 본건 주위는 중ㆍ소규모의 아파트단지 및 학교, 공원 및 근린생활시설, 농경 지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중 교통 편의도는 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층중 제19층 제1903호로서 ○외벽 : 콘크리트면 처리후 페인트마감. ○내벽 : 벽지바르기 및 일부 타일붙임 마감. ○창호 : 프라스틱샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3,주방겸식당,거실,욕실2,발코니,현관 등) 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수 설비 갖추었고, 도시가스에 의한 개별난방 설비이며, 승강기, 화 재경보기, 소화전설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 광평수로서 ""아파트""부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진ㆍ출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치 원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상 촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임. * 기타 : 없음. 인근매각물건사례