감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고색초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 ""고색역""이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건내 15층 1502호로서 외 벽: 몰탈위페인트 마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 1997.12.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m, 북서측 및 북동측으로 각각 약 15m, 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(고색초등학교),절대보호구역(고색 초등학교),비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성함) 인근매각물건사례