감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 ""영동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철으로서, 인근에 버스정류장 및 지하철수인분당선(망포역)이 소재하는바, 교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상15층 건물로서; 외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 삿시 창호 마감 등 4) 이용상태 본건 기호1) 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 기호2) 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 가격시점 현재는 공히 영업을 하고 있지 않는 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설용지의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례