감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의 로터리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 ""숭의역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1408호로서, (사용승인일 : 2018.08.06.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임 ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 및 아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 5m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례