감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 :새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비과 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측 노폭 약 5-6m내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 33-38은 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있음. 인근매각물건사례