감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령1통 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 사용승인일 : 2022.09.19. 외벽 : 적벽돌 쌓기, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북측 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례