감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2~7)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 &quot;송정교&quot; 동측 인근에 위치하며 기호8)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 &quot;송정교&quot; 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 농가주택, 마을인근의 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨. 2) 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 &quot;Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가&quot; 란 참조 4) 인접 도로상태 &quot;Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가&quot; 란 참조 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025 -07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호5,7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025 -07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호6): 농림지역 , 보전관리지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법> 기호8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;참조 7) 공부와의 차이 별무함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 및 제시외수목, 분묘 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 임야 중 기호7)소재 분묘외에는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1):적벽돌조 슬래브지붕 단층건 (사용승인일: 1995) 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 및 유리 창호임 2) 이용상태 단독주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급탕설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조 5) 공부와의 차이 별무함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례