감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 &quot;명우주택&quot; 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위 는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경 보통시됨 2) 교통상황 본건토지는 공히 제 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 사다리 평지의 &quot;전&quot;임 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터의 아스콘포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 별무함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 인근매각물건사례