감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 소재 ‘도수3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 교통시설과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 완경사 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 기호(3, 8, 12, 16) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임. 기호(5,6,11,13,15) : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (5,6,11,13,15)이 현황도로로서 이를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,6,11,12,13,15) : 계획관리지역 등 기호(3,16) : 계획관리지역, 보전관리지역 등 기호(8) : 보전관리지역 등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외물건 1개동(판넬조 판넬지붕, 24㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기준시점 현재 토지대장상 본건 토지 기호 (4), (7), (9), (10)은 2023년 11월 01일 기호(3)에 합병되어 말소되었으며, 기호(14)는 2023년 11월 01일 기호(13)에 합병되어 말소되었으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례