감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 ""원댕이 마을"" 내에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 2-3미터 도로가 개설되어 있어 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하 천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>,소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관 리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례