감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 &quot;숭신여자고등학교&quot; 동측 인근에 위치한 &quot;래미안 금광&quot; 아파트 제107동 제16층 제1605호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근큰크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 건물내 제16층 제1605호로서 외벽 : 몰탈위 페임팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(별지 &quot;내부구조도&quot; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 11개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽도로의 연계상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01 -11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망금광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(경기도성남교육지원청 확인요망대원여자중학교(대원중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례