감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '금련산역(2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '금련산역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 19층 건물 내 4층 404호 외 9개호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 가~다, 바~아 : 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 일련번호 라,마,자,차 : 공부상 '공동주책(아파트-도시형:원룸형)'임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례