감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 서측 인근에 위치한 임야로서 본 임야 남동측으로는 각종 아파트단지, 일부 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며, 북서측으로는 자연림 상태의 임야지대임. 2) 교통상황 본건 동측 산 하단 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 부정형 임야로서 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 지적상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판교반디유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법 >, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례