감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '대일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 주거용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제2층 제203호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임.(후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서측 완경사지를 등고평탄하게 조성한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대원3 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 정비구역기타(정비예정구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임. - 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였으며 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 필히 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례