감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 골프연습장, 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, [사용승인일 : 2016.09.20.] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재타일붙임 등 마감, 창호 : 하이 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5번에 주택임차권(임차보증금 금380,000,000원 등)가 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례