감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교""남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 301로서, 사용승인일은 2008.07.08일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 (후첨 ""건물개황도"" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 통하여 동측으로 공도에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례