감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 호재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리 완경사, 기호 2~3은 부정형 완경사지로서, 공히 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3 : 서측 및 남측으로 각 노폭 약8미터의 포장도로에 접함 기호 2 : 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 임야이나, 현황은 ""주거나지""임. 기호 2~3 : 공부상 전이나, 현황은 ""주거나지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례