감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재""동항초등학교""남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 6층 613호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층 613호로서 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트벽위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역. 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>,상대보호구역(2017-12-07) (동항초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례