감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 &quot;상적교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 평지의 전입니다. 기호(2) : 사다리, 평지의 전입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 공히 북측으로 왕복2차선의 포장도로 및 양측 인도와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역(상적천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)의 서측 인접지(상적동 289번지) 및 본건 서측 경계 지상에 제시외건물(철파이프조 천막지붕 단층 창고등)의 이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 기호(1)은 일부 면적에 대하여 건축허가를 득한 상태이며, 기호(2)는 지역권이 설정된 토지입니다. 인근매각물건사례