감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;주안역(인천2호선) 6번출구&apos; 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역(주안역 인천2호선, 지하철 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3/15층 건물 내 제14층 제1416호로서, (사용승인일 : 2012.10.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감(표준마감 기준) 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2023년 8월 23일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임2727), 임차보증금 : 금76,000,000원, 점유개시일자 : 2021년 7월 21일, 확정일자 : 2021년 7월 2일, 임차권자 : 박혜민 인근매각물건사례