감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부흥오거리’남동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 13층 1304호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 &apos;업무시설,공동주택,제1종근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례