감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, &apos;백운역&apos; 북동측 인근에 위치하며,주변은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철(수도권1호선&apos;백운역&apos;) 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건내 2층 202호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, &apos;공동주택&apos;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약4m, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구) 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례