감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 &quot;검단사거리역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 음식점 등 상·업무용 건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 알씨구조,에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남, 동, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지지구), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례