감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 연립주택, 다가구주택, 주상용부동산, 공원, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(부평역(1호선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호(사용승인: 2003.01.29.)로서 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 세로와 접하고 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 ,방화지구, 가로구역별최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례