감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;대인고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 5층 501호로서(사용승인일:2014.03.12) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 지선도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례