감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &apos;인천남중학교&apos; 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 제물포역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일: 2017.11.20.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기존적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 오피스텔, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약35m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례