감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;인천부흥초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지2/15층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2013.09.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례