감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평동초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 주상복합건물이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하며, 인천도시철도 1호선 부평시장역이 도보권에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제505호로서 외 벽 : 미장스톤 및 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이 샤시 등. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 5) 설비내역 급,배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기(15인승), 주차타워, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형을 이루는 토지로 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남서측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례