감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;구월중학교&quot; 남서측에 위치하며, 주변은 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 석천사거리역(인천2호선)등이 소재 하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2015.03.03) 외벽: 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 &quot;도시형생활주택&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, &quot;공동주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, 동측으로 소로의 보행자도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <1142-25>, <1142-26> 공통 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지 정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물외벽에는 &quot;더웰 아파트&quot;로 표시되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바 람. 인근매각물건사례