감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평여자중학교&apos; 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 누코아중동백화점(도보 18분) 등 -교육시설: 부평여자중학교(도보2분) 등 -공원시설: 대촌공원(도보 3분) 등 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(부평문화로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 전철역(부개역, 608m) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(125,000,000원),점유개시일(2022.01.06) ○ 기타: 본건이 속한 건물은 1,2동이 구조상 일체로 연결되어 있음 인근매각물건사례