감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 &quot;부개서초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지기준 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 140,000,000원(임차계약일 2022.03.23.)]가 &quot;2024년06월04일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례