감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평시장역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(인천1호선,부평시장역)이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층건중 제3층 제302호로서, *외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등마감. *내 벽 : 벽지도배 등마감. *창 호 : 하이새시 등창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례