감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;숭의역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 이를 배후로 하는 소규모 노선상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지적 여건으로 보아 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호이며, 외 벽 : 우레탄타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 마루 및 타일 깔기 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(10개 호, 용적률 287.79%, 주차 10대) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 2필지 일단으로 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금224,000,000원, 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례