감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부평동초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택,아파트,오피스텔) 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상14층건물내 제13층 제1303호로서, 사용승인일:2016.01.13 외벽:돌붙임마감. 창호:하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비,가스보일러설비에 의한 난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례