감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평동초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 인천 1호선 &apos;부평시장역&apos;이 위치하고 버스정 류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.11.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형의 토지로서 &quot;업무시설,공동주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 433-179, 433-162, 433-168 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 255,000,000원(임차계약일 2022.01.19.)]가 &quot;2024년03월06일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례