감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천동수중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 전철역(동수역(인천1호선)) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.12.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 미장석재마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 1단의 부정형 평지로서, 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단의 단지 기준으로 북측을 제외한 3면이 세로에 접하는 각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지 기호(1)토지 기준 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례