감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 &quot;북인천여자중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.10.11) 외벽 : 판넬사이딩 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례