감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 &apos;작전서운동행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌형 타일붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지를 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례