감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 &quot;동양중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례