감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석오거리역&quot; 북동측 인근에 위치하는 &quot;리코팰리스 주건축물 제1동&quot; 9층 오씨907호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등 이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조평지붕 14층건 중 9층 오씨907호임. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, &apos;공동주택, 업무시설, 근린생활시설&apos;의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 동측, 서측으로포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 87)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례