감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 &quot;왕길초등학교&quot; 남동측에 위치하며, 주변은 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)등이 소 재하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.05.18) 외벽: 스톤코트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;업무시설 및 공동주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단지 기준 본건 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례