감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;인천백석초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 인천2호선 &quot;독정역&quot; 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 &quot;당하동 1086-8 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 당하동 1086-7 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))&quot; 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제1동 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례