감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;간재울중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 203호로서, 사용승인일자 : 2009.05.26 외벽 : 석재돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등. 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 공동주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례