감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부흥오거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택과 다세대주택이 주를 이루고 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상6층 건물로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 전유부분의 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음 5) 설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택 및 제2종근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) #1 임대관계는 미상임. #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 인근매각물건사례