감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &apos;검단사거리역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검단사거리역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물내의 제7층 제701호로서, (사용승인 : 2014.07.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례