감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 ""대실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사이며, 도로임. 일련번호 5) 부정형 완경사이며, 구거임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3), 5) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건을 관통하여 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호 5) 농림지역(2013-11-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-28)(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 5)는 공부상 지목이 ""도로"" 이나, 현황은 ""구거"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례