감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 소재 평지공동딸기집하장 남서측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. - 일련번호 3 토지 사다리형 평지로서 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 공히 동측으로 폭 3M-4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 일련번호 3 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화 재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 미송루바, 자기질타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 목재여닫이문, 하이샷시 (로이)복층강화유리 이중창호, 알루미늄 및 목재이중창호. 2) 이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, LPG가스주방설비, 신발장, TV공시청 설비, DATA설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도", "건물개황도", "사진" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자의 가족이 거주하고 있는 것으로 소유자의 가족 (남편)으로 부터 조사됨. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례