감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 은평구청사거리 후면의 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물이 간선도로(은평로) 후면에 위치하고 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(은평로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 원거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 2020년 03월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장타일 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 방재시설, 기계식주차장 등 기본설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1), (2)토지 일단으로 인접지 및 도로와 등고평탄한 장방형 평지로, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1), (2)토지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례