감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "송천마을" 서측 근거리에 위치하고 있으며 , 주변은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활엽수 등이 자생중인 자연림상태이며, 과 거 항공도상 일부 지상에 제시외분묘 수 기가 소재하는 것으로 보이고, 남측 상단부 일부에 육안 확인이 가능한 연고 미상의 제시외분묘 1기가 소재하고 있으며, 마을주변 산림지대의 특성상 육안 확인이 어려운 고묘(묵은 묘) 등이 추가로 소재할 수 있는 바 경매 입찰시 참고 하시기 바람. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례