감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 ""해남군청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 건물이 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 3층 304호로서 외벽 : 석재 및 징크강판 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(학원)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든 가축 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도는 의원이나, 현황은 학원임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례